PETRČANE, UZ MORE, PUNTA RADMAN, ODLIČAN 2S + DB STAN S PROSTRANOM TERASOM I PRIPADAJUĆIM VRTOM

Prodaja · Stan · Šifra IB-20386

365.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 365.000 €
Cijena po m²: 4.011 €/m²
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 124 m
Udaljenost od zračne luke: 17 km

4% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan stan u mjestu Petrčane kraj Zadra. Petrčane su slikovito dalmatinsko mjesto smješteno nedaleko od Zadar, između Zadra i Nina, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, čistom moru i lijepo uređenoj obali. Ovo područje već godinama privlači posjetitelje koji traže kombinaciju autentičnog mediteranskog ugođaja i blizine urbanih sadržaja. Posebno se ističe Punta Radman, jedna od najatraktivnijih lokacija u Petrčanima. Riječ je o poluotoku okruženom borovom šumom, s brojnim uređenim i prirodnim plažama, šetnicama uz more te kristalno čistim morem. Punta Radman poznata je po svojim romantičnim zalascima sunca, prirodnom hladu i opuštenoj atmosferi, što je čini idealnim mjestom za odmor, rekreaciju i uživanje u prirodi. Sam stan se nalazi u neposrednoj blizini mora i plaža (180 metara) s direktnim pristupom. Stan se nalazi na prvom katu zgrade, te se u zgradi nalaze još dva stana. Stan se sastoji od kuhinje, blagovanja i dnevnog boravka, predsoblja, dvije sobe, wc-a i kupaonice, te pripadaka: natkrivena terasa, natkriveni balkon, parking (dva mjesta), vrt i prilaz. Stan je uređen, te se prodaje s namještajem, u vrtu također postoji priključak za vodu i vrtna kućica. Stan je klimatiziran i u svim prostorijama je provedeno podno grijanje. Stan zbog svoje lokacije, predstavlja izuzetnu priliku, kako za svakodnevni/povremeni život, tako kao i turistička investicija. Papiri vlasništva su uredni. Excellent apartment for sale in Petrčane near Zadar. Petrčane is a picturesque Dalmatian town located not far from Zadar, between Zadar and Nin, known for its peaceful atmosphere, clear sea and beautifully landscaped coast. For years, this area has been attracting visitors who are looking for a combination of an authentic Mediterranean atmosphere and proximity to urban facilities. Punta Radman, one of the most attractive locations in Petrčani, stands out. It is a peninsula surrounded by a pine forest, with numerous landscaped and natural beaches, promenades along the sea and crystal clear sea. Punta Radman is known for its romantic sunsets, natural shade and relaxed atmosphere, which makes it an ideal place for rest, recreation and enjoying nature. The apartment itself is located in the immediate vicinity of the sea and beaches (180 meters) with direct access. The apartment is located on the first floor of the building, and there are two other apartments in the building. The apartment consists of a kitchen, dining room and living room, entrance hall, two bedrooms, toilet and bathroom, and accessories: covered terrace, covered balcony, parking (two spaces), garden and driveway. The apartment is furnished and sold with furniture, there is also a water connection and a garden house in the garden. The apartment is air-conditioned and all rooms have underfloor heating. Due to its location, the apartment represents an exceptional opportunity, both for everyday/occasional life and as a tourist investment. The ownership papers are in order. Exzellente Wohnung in Petrčane bei Zadar zu verkaufen. Petrčane ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen unweit von Zadar, zwischen Zadar und Nin gelegen. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das kristallklare Meer und die wunderschöne Küstenlandschaft. Die Gegend zieht seit Jahren Besucher an, die authentisches mediterranes Flair und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Punta Radman, einer der attraktivsten Orte in Petrčane, sticht besonders hervor. Die Halbinsel ist von Pinienwäldern umgeben und bietet zahlreiche angelegte und naturbelassene Strände, Strandpromenaden und kristallklares Wasser. Punta Radman ist bekannt für seine romantischen Sonnenuntergänge, den natürlichen Schatten und die entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Erholen und Genießen der Natur. Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden (180 Meter) mit direktem Zugang. Sie liegt im ersten Stock eines Gebäudes, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden. Die Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, WC und Badezimmer sowie folgenden Annehmlichkeiten: überdachte Terrasse, überdachter Balkon, zwei Parkplätze, Garten und Zufahrt. Die Wohnung ist möbliert und wird inklusive Möbeln verkauft. Ein Wasseranschluss und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist klimatisiert und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Aufgrund ihrer Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, sowohl zum alltäglichen/gelegentlichen Wohnen als auch als touristische Kapitalanlage. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.