PETRČANE, AM MEER, PUNTA RADMAN, HERVORRAGENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DB UND GROSSER TERRASSE SOWIE DAZUGEHÖRIGEM GARTEN

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20386

365.000 €

Eckdaten

Preis: 365.000 €
Preis pro m²: 4.011 €/m²
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 124 m
Entfernung zum Flughafen: 17 km

4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Hervorragende Wohnung zu verkaufen in Petrčane bei Zadar. Petrčane ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen unweit von Zadar, zwischen Zadar und Nin gelegen. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das kristallklare Meer und die wunderschöne Küstenlandschaft. Die Gegend zieht seit Jahren Besucher an, die authentisches mediterranes Flair und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Punta Radman, einer der attraktivsten Orte in Petrčane, sticht besonders hervor. Die Halbinsel ist von Pinienwäldern umgeben und bietet zahlreiche angelegte und naturbelassene Strände, Strandpromenaden und kristallklares Wasser. Punta Radman ist bekannt für seine romantischen Sonnenuntergänge, den natürlichen Schatten und die entspannte Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Erholen und Genießen der Natur. Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden (180 Meter) mit direktem Zugang. Sie liegt im ersten Stock eines Gebäudes, in dem sich zwei weitere Wohnungen befinden. Die Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, WC und Badezimmer sowie folgenden Annehmlichkeiten: überdachte Terrasse, überdachter Balkon, zwei Parkplätze, Garten und Zufahrt. Die Wohnung ist möbliert und wird inklusive Möbeln verkauft. Ein Wasseranschluss und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist klimatisiert und alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Aufgrund ihrer Lage bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, sowohl zum alltäglichen oder gelegentlichen Wohnen als auch als touristische Kapitalanlage. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.