Penthouse sa velikom terasom blizu Šibenika

Prodaja · Stan · Šifra IB-20697

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 3.919 €/m²
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, svega nekoliko minuta hoda od mora i u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život, smješten je ovaj moderan stan na drugom katu kvalitetne novogradnje. Stan S-4 nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno samo četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost, mir i osjećaj ekskluzivnosti. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna nenatkrivena terasa površine čak 60,61 m², koja pruža brojne mogućnosti za uređenje vanjskog prostora – od ljetne kuhinje i lounge zone do prostora za sunčanje i uživanje na otvorenom. Raspored prostorija: Ulazni predprostor Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta Dvije spavaće sobe Dvije moderno uređene kupaonice Velika terasa s izlazom iz dnevnog prostora Površine: Neto površina: 119,52 m² Neto korisna površina: 74,06 m² Stanu pripada: Jedno natkriveno parkirno mjesto Jedno vanjsko parkirno mjesto Prednosti projekta: ✓ Dvije manje zgrade – Istok i Zapad ✓ Mali broj stanova i veća privatnost ✓ Klima uređaj u svakoj prostoriji ✓ Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba ✓ Plastificirana aluminijska stolarija ✓ Kvalitetna toplinska i hidroizolacija ✓ Moderna keramika i parketi Ovaj atraktivan stan idealan je za kupce koji traže moderan dom uz more s velikim vanjskim prostorom, ali i za investitore koji žele nekretninu s izvrsnim potencijalom za turistički najam. Kombinacija vrhunske lokacije, kvalitetne gradnje i prostrane terase čini ga jednom od najzanimljivijih ponuda na području Brodarice i Šibenika. CIJENA: 290.000,00 EUR