OPATIJA - Stan 1S+DB s prekrasnim pogledom na more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19692

280.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 280.000 €
Cijena po m²: 5.490 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 765 € mjesečno i 9.180 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Odličan apartman sa panoramskim pogledom nedaleko opatijske šetnice i plaža, ukupne stambene površine 46.69 m2, a koji se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka s izlaskom na prekrasnu veću natkrivenu loggiu sa pogledom na Kvarner i otoke, odvojene spavaće sobe i kupaonice. Preporuka agenta...Za sva pitanja, nazovite nas sa povjerenjem: Gordana Rabak tel. 0923845410 ili 00385923845410; mail: gordana@opatijanekretnine.info.