OPATIJA - 1-Bedroom Apartment with Stunning Sea View

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19692

280 000 €

Základní údaje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 5 490 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 765 € měsíčně a 9 180 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Excellent apartment with panoramic views located near the Opatija promenade and beaches, total residential area 46.69 m2, comprising a kitchen and living room with access to a spacious covered loggia overlooking the Kvarner and islands, separate bedroom and bathroom. Agent recommendation... For any questions, please contact us with confidence: Gordana Rabak tel. 0923845410 or 00385923845410; email: gordana@opatijanekretnine.info.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.