Opatija-Ičići, stan 2S+DB, 1. kat, panoramski pogled

Prodaja · Stan · Šifra IB-19766

340.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 340.000 €
Cijena po m²: 3.469 €/m²
Stambena površina: 98 m²
Zemljište: 675 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 82 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 98 m² to daje oko 1.470 € mjesečno i 17.640 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opatija-Ičići stan/etaža na 1. katu u novijoj gradnji. Lijepo uređena nekretnina koja se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i blagovaone, kuhinje i kupaone i dodatnog tavanskog prostora 80 m2. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki balkon s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled. Unutar okućnice dostupna su dva parkirna mjesta. Etaža se prodaje namještena lijepim stilskim namještajem.