Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 12
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Opatija-Ičići, 2-Zimmer-Wohnung mit Nebenraum, 1. Stock, Panoramablick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19766
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 3.469 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstück
- 675 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 98 m² ergibt das rund 1.470 € im Monat und 17.640 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija-Ičići Wohnung im 1. Stock in modernerem Gebäude. Schön gestaltete Immobilie bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohn- und Speisezimmer, Küche und Bad sowie zusätzlichem Dachbodenraum von 80 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Balkon, von dem sich ein herrlicher Panoramablick erstreckt. Innerhalb des Grundstücks sind zwei Parkplätze vorhanden. Die Wohnung wird möbliert mit schönem, stilvollem Mobiliar verkauft.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
