Okrug/Novogradnja dvosoban stan prizemlje sa vrtom S2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20821

230.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 230.000 €
Cijena po m²: 3.833 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Zemljište: 48 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 1.000 € mjesečno i 12.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Top ponuda! Posredujemo u prodaji stana sa vrtom S2 koji se nalazi na prizemlju moderne zgrade u izgradnji koja se sastoji od 9 stambenih jedinica. Ova zgrada se nalazi na iznimno dobroj lokaciji blizu svih turističkih sadržaja i udaljena 200 m od prekrasnih plaža i mora. Stan S2 ima površinu 46,06 m2 stambenog prostora, te vrt od 48,15 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (19,11 m2), dvije spavaće sobe (10,40 m2 i 8,82 m2 ), kupaonice ( 4,41 m2) i hodnika (3,32 m2). Iz dnevnog dijela se izlazi na prostranu terasu i vrt. Zgrada se radi prema najnovijim standardima gradnje, stanovi će biti klimatizirani, u stanovima će biti postavljeno podno grijanje, električni podizači na prozorima te troslojna stakla. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Fantastična lokacija cca 200 m od mora i blizu svih turističkih sadržaja čini ovu nekretninu odličnom prilikom. Ovaj stan u novogradnji je jedinstvena investicijska prilika idealna za cjelogodišnji boravak ili turistički najam. Za dodatne informacije kontaktirajte nas putem maila ili telefona. Kontakt broj: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 CIJENA: 230.000,00 €