Okrug/Novogradnja, dvosobno stanovanje v pritličju z vrtom S2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20821

230.000 €

Osnovni podatki

Cena: 230.000 €
Cena na m²: 3833 €/m²
Bivalna površina: 60 m²
Površina zemljišča: 48 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 60 m² to znese približno 1000 € na mesec in 12.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Odlična ponudba! Posredujemo pri prodaji stanovanja z vrtom S2, ki se nahaja v pritličju sodobne stavbe v gradnji, sestavljene iz 9 stanovanjskih enot. Ta stavba se nahaja na izjemno dobri lokaciji blizu vseh turističnih vsebin in oddaljena 200 m od čudovitih plaž in morja. Stanovanje S2 ima 46,06 m2 stanovanjske površine ter vrt v izmeri 48,15 m2. Stanovanje sestavljajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica (19,11 m2), dve spalnici (10,40 m2 in 8,82 m2), kopalnica (4,41 m2) in hodnik (3,32 m2). Iz dnevnega dela stanovanja se pride na prostorno teraso in vrt. Stavba se gradi po najnovejših gradbenih standardih, stanovanja bodo klimatizirana, v stanovanjih bo talno ogrevanje, električni dvigi oken ter tri slojna stekla. Stanovanju pripada eno zunanje parkirno mesto. Fantastična lokacija, približno 200 m od morja in blizu vseh turističnih vsebin, dela to nepremičnino odlično priložnost. To stanovanje v novogradnji je edinstvena investicijska priložnost, idealna za celoletno bivanje ali turistični najem. Za dodatne informacije nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu. Kontaktna številka: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 CENA: 230.000,00 €

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.