Okrug/Nuova costruzione, bilocale al piano terra con giardino S2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20821

230.000 €

Dati principali

Prezzo: 230.000 €
Prezzo al m²: 3833 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Superficie del terreno: 48 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 1000 € al mese e 12.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Offerta imperdibile! Siamo intermediari nella vendita dell'appartamento con giardino S2, situato al piano terra di un moderno edificio in costruzione composto da 9 unità abitative. Questo edificio si trova in una posizione eccezionale, vicino a tutte le attrattive turistiche e a soli 200 m dalle splendide spiagge e dal mare. L'appartamento S2 ha una superficie abitabile di 46,06 m2 e un giardino di 48,15 m2. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo (19,11 m2), due camere da letto (10,40 m2 e 8,82 m2), bagno (4,41 m2) e corridoio (3,32 m2). Dalla zona giorno si accede a una spaziosa terrazza e al giardino. L'edificio viene realizzato secondo i più recenti standard costruttivi: gli appartamenti saranno climatizzati, dotati di riscaldamento a pavimento, alzacristalli elettrici alle finestre e vetri a triplo strato. All'appartamento appartiene un posto auto esterno. La posizione fantastica, a circa 200 m dal mare e vicino a tutte le attrattive turistiche, rende questo immobile un'occasione eccellente. Questo appartamento di nuova costruzione rappresenta un'opportunità di investimento unica, ideale per la residenza tutto l'anno o per l'affitto turistico. Per ulteriori informazioni contattateci via email o telefono. Numero di contatto: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 PREZZO: 230.000,00 €

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