Novi Vinodolski adaptirani stan 57 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19001

179.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 179.000 €
Cijena po m²: 3.140 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 855 € mjesečno i 10.260 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U srcu Novog Vinodolskog, ovaj renovirani stan od 57 m2 nudi savršenu kombinaciju stila i lokacije. Uživajte u pogledu na more, blizini svega što treba. Idealan za odmor ili život uz more. Stan se sastoji od: Hodnika, kuhinje s blagovaonom i još dvije velike sobe koje se mogu kombinirati po želji, a svaka prostorija ima svoju klimu i pogled na more. kupaonica sa podnim grijanjem i kvalitetnim sanitarijama. Zgrada ima okućnicu gdje je se stanari parkiraju te drvarnicu i konobu.