539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na prodaju je moderan i prostran stan u prizemlju novogradnje u Orebiću, ukupne površine 99 m²…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12900
356.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 356.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je moderan i prostran stan u prizemlju novogradnje u Orebiću, ukupne površine 99 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije elegantno uređene kupaonice, dvije loggie te prostrane otvorene terase, a uz stan dolazi i privatni vrt površine 55 m². Stan je orijentiran prema sunčanoj južnoj strani, zbog čega je cijeli dan ispunjen prirodnim svjetlom. Vrhunska gradnja i pažljivo odabrani materijali vidljivi su na svakom koraku – od kvalitetne toplinske i zvučne izolacije, aluminijske stolarije s modernim kliznim sustavima, do elegantno opremljenih kupaonica s Villeroy & Boch ugradbenim vodokotlićima. Udobnu klimu tijekom cijele godine osiguravaju energetski učinkovite Gree klima jedinice. Stan ima jedno parkirno mjesto, a u sklopu kompleksa dostupni su zajednički bazen i lijepo uređeni vanjski prostori oplemenjeni mediteranskim biljem, automatskim navodnjavanjem i diskretnom večernjom rasvjetom koja stvara ugodnu atmosferu. Ova nekretnina spaja suvremenu udobnost, kvalitetne materijale i mediteranski ugođaj, što je čini idealnom za miran život tijekom cijele godine, ali i kao luksuznu investiciju za odmor ili turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
