539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na povišenoj i izuzetno mirnoj lokaciji u naselju Borak, iznad Omiša, smješteno je građevinsko…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12437
417.550 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 417.550 €
- Zemljište
- 1.193 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na povišenoj i izuzetno mirnoj lokaciji u naselju Borak, iznad Omiša, smješteno je građevinsko zemljište koje objedinjuje ono što se rijetko nalazi na tržištu – otvoren pogled, privatnost, prirodni ambijent i sigurnu investicijsku vrijednost. Parcela površine 1.193 m² pravilnog je oblika i ima direktan pristup asfaltiranom putu, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje. Položaj terena osigurava neometan panoramski pogled na more, obalu, grad Omiš i okolne otoke, s vizurom koja ostaje trajna i nenarušena budućom izgradnjom. Lokacija pruža potpun mir i diskreciju, bez prolaznog prometa i urbanog šuma, dok je istovremeno okružena kvalitetnim nekretninama i novijim luksuznim vilama. Upravo takvo okruženje dodatno potvrđuje ekskluzivnost mikrolokacije i njezin potencijal za razvoj rezidencijalnih objekata više kategorije. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja činjenica da zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletno izrađenim projektom suvremene luksuzne vile s bazenom. Budući vlasnik time dobiva značajnu vremensku i investicijsku prednost, uz mogućnost brže realizacije projekta bez dugotrajnog procesa projektiranja i ishođenja dokumentacije. Projekt vile pažljivo je osmišljen kako bi maksimalno iskoristio konfiguraciju terena, otvorene vizure i mediteranski karakter lokacije, stvarajući nekretninu visoke arhitektonske i tržišne vrijednosti. Stražnji dio parcele prirodno zatvara južni obronak planine Mosor, koji prostoru daje dodatnu dubinu, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj. Spoj pogleda prema moru i otocima s jedne strane te planinskog zaleđa s druge stvara rijetko uravnotežen i iznimno atraktivan ambijent. Dodatnu vrijednost lokaciji daje i odlična prometna povezanost. Omiš se nalazi između Splita i Makarske, dok će realizacija novog prometnog pravca dodatno unaprijediti dostupnost i skratiti vrijeme putovanja prema Splitu, Makarskoj i zaleđu. Time ova lokacija dugoročno dobiva još snažniji investicijski potencijal i dodatno povećava svoju tržišnu vrijednost. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za realizaciju luksuzne privatne rezidencije ili investicijskog projekta na jednoj od najatraktivnijih lokacija omiškog područja – lokaciji koja spaja pogled, privatnost, prirodu i dugoročnu sigurnost ulaganja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
