539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Murter-Kornati · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Murter – luksuzna kamena kuća u centru, 40m od mora
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14078
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 3.819 €/m²
- Stambena površina
- 144 m²
- Zemljište
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1887
- Udaljenost od zračne luke
- 37 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Murter – luksuzna kamena kuća u centru, 40m od mora Na prodaju je jedinstvena kuća koja spaja mediteransku tradiciju i suvremeni luksuz. Smještena u mirnoj ulici u samom centru Murtera, svega nekoliko koraka od mora, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja. Ukupna površina kuće iznosi 144 m², raspoređena na 3 etaže ( prizemlje + 2 kata). U prizemlju kuće nalazi se kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na uređeno popločano dvorište koje nudi intimu i prostor za druženje. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se na drugom katu nalazi glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom, zatvorenom terasom i balkonom s pogledom na more. Kuća je izgrađena krajem 19. stoljeća, a kompletno je renovirana 2008. godine, pri čemu su sačuvani svi originalni elementi, uključujući hrastove stropne grede. Napravljene su pripreme za centralno grijanje na radijatore u svim sobama i kupanicama, podno grijanje u kuhinji i dnevnom boravku, te su provedene instalacije za bojler na solarno grijanje do krova. Ova nekretnina savršeno spaja povijesnu autentičnost, mediteranski šarm i suvremeni luksuz i predstavlja idealnu priliku za investiciju. Murter je šarmantno dalmatinsko mjesto, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kristalno čistom moru, plažama i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Kornati. Omiljeno je odredište ljubitelja prirode, jedrenja i tradicionalne dalmatinske kuhinje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
