Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 28
Matulji · Kvarner · Hrvatska
Matulji, Jušići, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19038
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 1.280 €/m²
- Stambena površina
- 461 m²
- Zemljište
- 1.681 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
14,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 461 m² to daje oko 6.915 € mjesečno i 82.980 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Matulji, Jušići prodajemo samostojeću kuću na atraktivnoj lokaciji. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka i unutarnjih stepenica koje vode na kat. Na međukatu je smještena kupaona. Na katu se nalaze dvije velike spavaće sobe s izlazom na balkon koji se proteže kroz cijelu duljinu kuće s kojeg se pruža djelomičan pogled na more. U prizemlju se nalaze i konobe i garaža. Kuću okružuje velika okućnica, vrt i vinograd.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.