Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji, Jušići, freistehendes Haus mit großem Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19038
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 1.280 €/m²
- Wohnfläche
- 461 m²
- Grundstück
- 1.681 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2,3 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
67% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
14,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 461 m² ergibt das rund 6.915 € im Monat und 82.980 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Matulji, Jušići verkaufen wir ein freistehendes Haus in attraktiver Lage. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Innentreppe, die zum Obergeschoss führt. Im Zwischengeschoss befindet sich das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und von dem aus sich ein teilweiser Meerblick bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Kellerräume und eine Garage. Das Haus ist von einem großen Grundstück, einem Garten und einem Weinberg umgeben.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.