Martinkovac građevinsko zemljište 1409 m2 i 391 m2 zeleni pojas

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19749

310.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 310.000 €
Zemljište: 1.800 m²
Udaljenost od mora: 1,1 km
Udaljenost od zračne luke: 22 km

Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Kvarner zasad postoji 97 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rijeka-Martinkovac, zemljište ukupne površine 1.800 m2, od toga 1.409 m2 građevinskog, i 391 m2 zelenog pojasa. Zemljište se sastoji od dvije građevinske parcele 676 m2 i 733 m2, definiranih DUP-om, na kojima je predviđena gradnja 2 više obiteljske stambene građevine (Po+Ps+1) s po 4 stana i maksimalna visina 9 m ili obiteljske kuće u tihom i mirnom okruženju. kig=0.30 (202)m2, kis.=0.59 (400)m2 kig=0.21 (157)m2 kis.=0.54 (400)m2 Mirna lokacija, tereni su južne orijentacije, otvoren pogled na more sa 1.kata. Trenutni prilaz sa sjeverne strane za koji se rješava dokumentacija.