Marina/Kompletno namješten dvosobni stan

Prodaja · Stan · Šifra IB-20223

220.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 220.000 €
Cijena po m²: 3.548 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 1.033 € mjesečno i 12.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je lijepo uređen i potpuno namješten stan smješten u prizemlju stambene zgrade u Marini, u neposrednoj blizini mora. Stan ima 54,13 m² unutarnje površine, a dodatno mu pripada nenatkrivena terasa površine 19,27 m², vrt površine 7 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m². Prema obračunskim koeficijentima, ukupna obračunska površina iznosi približno 62,15 m². Stan se sastoji od: -dvije spavaće sobe -kupaonice -prostranog dnevnog boravka -kuhinje i blagovaonice -izlaza na terasu i pripadajući vrt Stan se prodaje kompletno namješten, što omogućuje budućem vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja. Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje u kupaonici, a stan je opremljen i klima uređajem. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, a nekretnina posjeduje kompletnu dokumentaciju. Kupnja je moguća putem stambenog kredita, što dodatno olakšava realizaciju kupnje. Marina je atraktivno dalmatinsko mjesto smješteno uz obalu, poznato po prekrasnom moru, uvalama, čistim plažama i mirnom mediteranskom ambijentu. Zahvaljujući blizini Trogira, do kojeg je potrebno svega nekoliko minuta vožnje, lokacija je odličan izbor kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor i turistički najam. Velika prednost je i blizina Zračne luke Split, što omogućuje odličnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske i brojnim europskim destinacijama. Blizina mora, kvalitetna lokacija, kompletna dokumentacija i mogućnost kupnje kreditom čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom prilikom za stanovanje, odmor ili investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 00385 98 188 5245