280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 15
Marina · Mitteldalmatien · Kroatien
Marina/Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20223
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 3.548 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 192 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 62 m² ergibt das rund 1.033 € im Monat und 12.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschön dekorierte und komplett möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Marina, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung hat eine Innenfläche von 54,13 m² und verfügt außerdem über eine nicht überdachte Terrasse von 19,27 m², einen Garten von 7 m² und einen Außenparkplatz von 12,50 m². Nach den Berechnungskoeffizienten beträgt die Gesamtberechnungsfläche ca. 62,15 m². Die Wohnung besteht aus: -zwei Schlafzimmer - Badezimmer -geräumiges Wohnzimmer - Küchen und Esszimmer - Ausgang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer den Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Für zusätzlichen Komfort ist im Badezimmer eine Fußbodenheizung verlegt, außerdem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und die Immobilie verfügt über eine vollständige Dokumentation. Der Kauf ist über ein Wohnungsbaudarlehen möglich, was die Realisierung des Kaufs zusätzlich erleichtert. Marina ist ein attraktiver dalmatinischer Ort an der Küste, der für sein wunderschönes Meer, seine Buchten, sauberen Strände und seine friedliche mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Dank der Nähe zu Trogir, das nur wenige Autominuten entfernt ist, ist der Standort eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen sowie für Ferien- und Touristenmieten. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Flughafen Split, der eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest Kroatiens und zahlreiche europäische Ziele ermöglicht. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Lage, die vollständige Dokumentation und die Möglichkeit des Kaufs mit Kredit machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Gelegenheit für Wohnen, Urlaub oder Investitionen. Für weitere Informationen und Vereinbarungen bezüglich Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren. Kontakt: 00385 98 188 5245
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
