280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Makarska · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Makarska, apartmani, prodaja, 300.000 € - 750.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-17032
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 4.110 €/m²
- Stambena površina
- 73 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 73 m² to daje oko 1.256 € mjesečno i 15.078 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U jednoj od najpoželjnijih turističkih destinacija na Makarskoj rivijeri, u novogradnji na prodaju nudimo dvosobne i trosobne stanove. Svaki od stanova ima veliku terasu i pogled na more. Zgrada se sastoji od suterena sa garažnim mjestima i ostavama, prizemlja i 3 kata i ima ukupno 16 stanova. Nalazi samo 200 m od mora i od centra mjesta gdje se nalaze trgovine, restorani, kafići, ljekarna… Svaki dvosobni stan (površine 74m2) sastoji se od kuhinje, blagavaonice, dnevne sobe, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. Trosobni stanovi (površine od 122-149m2) sastoje se od 3 spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, kuhinje, blagavaonice i dnevne sobe, te lođe s pogledom na more. Na trećem katu i u potkrovlju ti trosobni stanovi su dvoetažni i za razliku od ostalih trosobnih stanova dodatno imaju veliku garderobu, praonicu, dodatni wc, te veliku terasu s otvorenim pogledom na more. Zgrada je kompletno izgrađena od betona,imat će lift,prvoklasnu keramiku i obradu poda u spavaćim sobama,kameno stepenište.Klizne stijenke su aluminijske s podizno-kliznim sistemom s troslojnim staklom,rolete su na struju,svaka soba je klimatizirana a u kupaonicama je predviđeno podno grijanje. S obzirom da je tvrtka vlasnik stanova svi budući kupci su oslobođeni plaćanja poreza na kupnju nekretnine. Za sva dodatna pitanja molimo kontaktirajte naš ured u Splitu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
