341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska, apartments for sale, 300.000 € - 750.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-17032
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 4 110 €/m²
- Obytná plocha
- 73 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
19% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 257 € měsíčně a 15 089 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Two and three bedroom apartments, located in one of the most desirable tourist destinations on the Makarska Riviera. Each of the apartments has a large terrace and sea views. The building consists of a basement with garage spaces and storage, ground floor and 3 upper floors and has a total of 16 apartments. It is located only 200 m from the sea and from the center where there are shops, restaurants, cafes, pharmacy. Each two-bedroom apartment (74m2) consists of a kitchen, dining room, living room, two bathrooms and two bedrooms. Three bedroom apartments (122-149m2) consist of 3 bedrooms, two bathrooms, hallway, kitchen, dining room and living room, and a balcony overlooking the sea. On the third floor and in the attic, these three-bedroom apartments are duplex, unlike other three-bedroom apartments, additionally have a large wardrobe, laundry, additional toilet and a large terrace with open sea views. The building is completely built of concrete, will have an elevator, first-class ceramics and flooring in the bedrooms, a stone staircase. The sliding walls are aluminum with a lifting-sliding system with three-layer glass, the blinds are electric, each room is air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. Given that the company owns apartments, all future buyers are exempt from paying state tax on the purchase of real estate. For any additional questions please contact our office in Split.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
