335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, apartments for sale, 300.000 € - 750.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-17032
300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 300.000 €
- Cena na m²
- 4110 €/m²
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 73 m² to znese približno 1257 € na mesec in 15.089 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two and three bedroom apartments, located in one of the most desirable tourist destinations on the Makarska Riviera. Each of the apartments has a large terrace and sea views. The building consists of a basement with garage spaces and storage, ground floor and 3 upper floors and has a total of 16 apartments. It is located only 200 m from the sea and from the center where there are shops, restaurants, cafes, pharmacy. Each two-bedroom apartment (74m2) consists of a kitchen, dining room, living room, two bathrooms and two bedrooms. Three bedroom apartments (122-149m2) consist of 3 bedrooms, two bathrooms, hallway, kitchen, dining room and living room, and a balcony overlooking the sea. On the third floor and in the attic, these three-bedroom apartments are duplex, unlike other three-bedroom apartments, additionally have a large wardrobe, laundry, additional toilet and a large terrace with open sea views. The building is completely built of concrete, will have an elevator, first-class ceramics and flooring in the bedrooms, a stone staircase. The sliding walls are aluminum with a lifting-sliding system with three-layer glass, the blinds are electric, each room is air-conditioned, and the bathrooms have underfloor heating. Given that the company owns apartments, all future buyers are exempt from paying state tax on the purchase of real estate. For any additional questions please contact our office in Split.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
