Luksuzna vila 300 metara od mora!

Prodaja · Vila · Šifra IB-20569

699.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 699.000 €
Cijena po m²: 5.178 €/m²
Stambena površina: 135 m²
Zemljište: 376 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 353 m
Udaljenost od zračne luke: 40 km

31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč - Luksuzna novogradnja uskoro kreće u izgradnju na savršenoj lokaciji za sve ljubitelje odmora u skladu sa prirodom. Na svega 300 metara od mora i predivnih plaža, u malom ribarskom mjestu, kreće gradnja samostojeće moderne vile sa bazenom ukupne površine 135 m2. Prizemlje se sastoji od ulaza, toaleta, spremišta, kotlovnice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na djelomično natkrivenu terasu. Stepenice koje se protežu kroz dnevni boravak vode do galerije na 1. kat, te dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom i jednom terasom. Sve prostorije u kući osim toaleta u prizemlju, kotlovnice i spremišta imati će podno grijanje putem toplotne pumpe , dok će dodatno biti ugrađene inverter klime za grijanje i hlađenje. Aluminijska vanjska stolarija visoke kvalitete sa troslojnim staklom, unutarnja drvena. Podovi u prizemlju obložiti će se pločama venecijanskog marmorina, u spavaćim sobama biti će postavljen parket , dok će u kupaonicama biti postavljena keramika i sve sanitarije. U dvorištu predviđena su 2 parkirna mjesta te bazen sa sunčalištem. Kuća se prodaje nenamještena, ali se po želji kupca može opremiti kako je prikazano na 3D prezentaciji ali i drugačije. Postoji mogučnost da se kupi zemljište sa građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama za 420 000 t eura , voda i struja na zemljištu. Ova je nekretnina vrijedna vaše pažnje zbog iznimne kvalitete u izgradnji ali i lokacije koje pruža sav komfor radi blizine svih sadržaja.