Luxury villa 300 meters from the sea!

Eladó · Villa · Azonosító IB-20569

699 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 699 000 EUR
Négyzetméterár: 5178 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Telekterület: 376 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 353 m
Távolság a repülőtértől: 40 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poreč - A luxurious new building will soon start construction in a perfect location for all lovers of vacations in harmony with nature. Only 300 meters from the sea and beautiful beaches, in a small fishing village, the construction of a detached modern villa with a pool of 135 m2 is under way. The ground floor consists of an entrance, a toilet, a storage room, a boiler room, a living room with a kitchen and a dining room, and an exit to a partially covered terrace. The stairs that extend through the living room lead to the gallery on the 1st floor, and two bedrooms, each with its own bathroom and a terrace. All rooms in the house, except for the toilet on the ground floor, the boiler room and the storage room, will have underfloor heating via a heat pump, while inverter air conditioners for heating and cooling will also be installed. High-quality aluminum exterior joinery with three-layer glass, interior wooden. The floors on the ground floor will be covered with Venetian marmorino panels, the bedrooms will have parquet, while the bathrooms will have ceramics and all the sanitary ware. In the yard, there are 2 parking spaces and a swimming pool with a sunbathing area. The house is sold unfurnished, but it can be furnished as shown on the 3D presentation or otherwise, if the buyer wishes. There is an opportunity to buy land with a building permit and paid utilities for 420,000 t euros, water and electricity on the land. This property is worthy of your attention due to the exceptional quality of the construction, but also the location that provides all the comfort due to the proximity of all facilities.