Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Funtana · Istrien · Kroatien
Luxusvilla 300 Meter vom Meer entfernt!
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20569
699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 699.000 €
- Preis pro m²
- 5.178 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstück
- 376 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 353 m
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
28% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč - In Kürze wird ein luxuriöser Neubau in perfekter Lage für alle Liebhaber von Ferien im Einklang mit der Natur gebaut. Nur 300 Meter vom Meer und schönen Stränden entfernt, in einem kleinen Fischerdorf, ist der Bau einer freistehenden modernen Villa mit einem Pool von 135 m2 im Gange. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Heizungsraum, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer und einem Ausgang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Die Treppe, die sich durch das Wohnzimmer erstreckt, führt zur Galerie im 1. Stock und zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse. Alle Räume im Haus, mit Ausnahme der Toilette im Erdgeschoss, des Heizraums und des Abstellraums, werden über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe verfügen, während Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ebenfalls installiert werden. Hochwertige Aluminium-Außenschreinerei mit 3-Schicht-Glas, Innen Holz. Die Böden im Erdgeschoss werden mit venezianischen Marmorino-Paneelen belegt, die Schlafzimmer mit Parkett, die Badezimmer mit Keramik und allen Sanitärartikeln. Im Hof gibt es 2 Parkplätze und einen Swimmingpool mit Liegewiese. Das Haus wird unmöbliert verkauft, kann aber auf Wunsch des Käufers wie in der 3D-Präsentation gezeigt oder anders möbliert werden. Es besteht die Möglichkeit, Grundstücke mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten für 420.000 t Euro, Wasser und Strom auf dem Grundstück zu kaufen. Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit aufgrund der außergewöhnlichen Bauqualität, aber auch der Lage, die aufgrund der Nähe aller Einrichtungen allen Komfort bietet.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
