Kuća sa 4 apartmana, pogled na more - Vir

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18895

655.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 655.000 €
Cijena po m²: 2.729 €/m²
Stambena površina: 240 m²
Zemljište: 157 m²
Sobe: 10
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća s 4 apartmana, 300 m od mora – odlična prilika za život, odmor ili turistički najam Na prodaju je prostrana kuća ukupne stambene površine od približno 240 m², smještena u mirnom dijelu otoka, svega 300 metara od mora i prekrasne plaže. Zahvaljujući čak četiri zasebne stambene jedinice, nekretnina pruža više mogućnosti korištenja – od udobnog obiteljskog života i vlastitog odmora do turističkog najma i investicije. Četiri zasebne stambene jedinice Kuća je organizirana u četiri apartmana različitih veličina: Apartman 1 Tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i terasa. Apartman 2 Dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i terasa. Apartman 3 Jedna spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i terasa. Apartman 4 – studio apartman Funkcionalan studio s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. Tri apartmana imaju vlastitu terasu, dok je studio apartman bez zasebne terase. Privatna okućnica i 4 parkirna mjesta Okućnica površine približno 150 m² pruža dodatni prostor za uređenje prema vlastitim željama. Moguće ju je osmisliti kao mediteranski vrt, prostor za opuštanje ili ugodan vanjski prostor za boravak. Posebna prednost ove nekretnine su četiri parkirna mjesta, što predstavlja važnu praktičnu vrijednost, posebno tijekom ljetnih mjeseci i turističke sezone. Odlična lokacija – more udaljeno samo 300 m Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu otoka, a istovremeno je blizu mora i svakodnevnih sadržaja. More i plaža udaljeni su približno 300 metara, dok se trgovina nalazi u neposrednoj blizini. Lokacija tako omogućuje jednostavan pristup moru i osnovnim sadržajima bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Zanimljiva investicijska prilika Zbog četiri zasebne jedinice, nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže objekt s potencijalom za turistički najam, ali i onima koji žele kombinirati vlastito korištenje s prihodima od najma. Istovremeno, kuća može biti zanimljiva i kao veća obiteljska nekretnina za više generacija ili kao odmor za veću obitelj. Kupoprodajna cijena 655.000 EUR Agencijska provizija iznosi 3,75 % uključujući PDV. Vaša prednost uz MY DALMACIA Uz MY DALMACIA dobivate dvojezičnu podršku na njemačkom i hrvatskom jeziku tijekom cijelog procesa kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva. Cilj nam je da cijeli proces bude jasan, transparentan i profesionalno organiziran. Više nekretnina pronađite na: www.mydalmacia.de