Vir, 246m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-18895

655 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 655 000 EUR
Négyzetméterár: 2729 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 157 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 350 m
Távolság a repülőtértől: 30 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ház 4 apartmannal, 300 m-re a tengertől - nagyszerű lehetőség lakhatásra, nyaralásra vagy idegenforgalmi bérbeadásra Eladó a sziget csendes részén, mindössze 300 méterre a tengertől és a gyönyörű strandtól egy tágas ház, melynek teljes lakóterülete körülbelül 240 m². A négy különálló lakóegységnek köszönhetően az ingatlan számos felhasználási lehetőséget kínál - a kényelmes családi élettől és a személyes nyaralástól a turisztikai bérbeadásig és befektetésig. Négy különálló lakóegység A ház négy különböző méretű apartmanból áll: Apartman 1 Három hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és terasz. Apartman 2 Két hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és terasz. Apartman 3 Egy hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba és terasz. Apartman 4 – stúdió apartman Funkcionális stúdió nappalival, konyhával és fürdőszobával. Három apartman saját terasszal rendelkezik, míg a stúdió apartmanhoz nincs külön terasz. Saját kert és 4 parkolóhely A hozzávetőlegesen 150 m²-es udvar további teret biztosít a saját kívánság szerinti dekorációhoz. Tervezhető mediterrán kertnek, pihenőhellyé vagy kellemes kültéri pihenőhellyé. Az ingatlan külön előnye a négy parkolóhely, mely fontos gyakorlati értéket képvisel, különösen a nyári hónapokban és az idegenforgalmi szezonban. Kiváló elhelyezkedés - a tenger mindössze 300 méterre található Az ingatlan a sziget csendes részén található, ugyanakkor közel van a tengerhez és a mindennapi szolgáltatásokhoz. A tenger és a strand körülbelül 300 méterre található, az üzlet pedig a közvetlen közelben található. Az elhelyezkedés így lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerhez és az alapvető létesítményekhez anélkül, hogy napi autóhasználatra lenne szükség. Érdekes befektetési lehetőség A négy különálló egység miatt az ingatlan különösen érdekes a turisztikai bérbeadási lehetőséget kínáló ingatlant kereső vásárlók számára, de azok számára is, akik saját használatukat a bérleti díjból származó bevétellel szeretnék összekapcsolni. A ház ugyanakkor több generáció számára is érdekes lehet nagyobb családi ingatlanként vagy nagyobb család nyaralójaként. Vételi ár 655 000 EUR Az ügynökségi jutalék 3,75%, beleértve az áfát. Az Ön előnye a MY DALMACIA-val A MY DALMACIA segítségével kétnyelvű támogatást kap németül és horvátul a teljes vásárlási folyamat során – az első megtekintéstől a kulcsok átadásáig. Célunk, hogy az egész folyamat világos, átlátható és szakmailag szervezett legyen. További ingatlanokat itt talál: www.mydalmacia.de