539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Jasenice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s dva stana, garažom i 3 min od mora, Rovanjska, 144 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14234
367.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 367.000 €
- Cijena po m²
- 2.549 €/m²
- Stambena površina
- 144 m²
- Zemljište
- 209 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1975
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s dva stana, garažom i 3 min od mora, Rovanjska, 144 m2 U mirnoj ulici, svega 200 m od mora, smjestila se samostojeća kuća podijeljena u dvije stambene jedinice, s vlastitom garažom, uređenim dvorištem i pogledom na more s gornje etaže. Donji stan sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i terase površine 33 m2. Gornji stan obuhvaća 2 spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te natkrivenu pravokutnu terasu od 25 m2 s pogledom na more. U garaži je moguće parkirati automobil i motor, uz dodatni prostor za spremišne potrebe. Kuća je izgrađena 1975. godine, a u renovaciju je ulagano 2005., dok je drugi dio obnove proveden 2015. godine. Obuhvaćena je kompletna obnova instalacija struje i vode, podova, stolarije, zidova i krova. U komotnom dvorištu nalazi se kameni roštilj, uz dodatni prostor za odmor sa stolom pod postojećom drvenom konstrukcijom, kao i ulazni dio dvorišta gdje je moguće parkirati još jedno vozilo. Ova kuća može se koristiti za dvije obitelji zbog odvojenog stambenog prostora, ali i kao dugoročna investicija ako se dodatno koristi u turističke svrhe. Blizina mora, neprometna ulica i manje naselje dodatno zaokružuju lokaciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
