335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Jasenice · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei Wohnungen, Garage und 3 Minuten vom Meer entfernt, Rovanjska, 144 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14234
367.000 €
Eckdaten
- Preis
- 367.000 €
- Preis pro m²
- 2.549 €/m²
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstück
- 209 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit zwei Wohnungen, Garage und 3 Minuten vom Meer entfernt, Rovanjska, 144 m2 In einer ruhigen Straße, nur 200 m vom Meer entfernt, liegt ein freistehendes Haus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, mit eigener Garage, gestaltetem Hof und Meerblick von der oberen Etage. Die untere Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer und einer Terrasse mit 33 m2 Fläche. Die obere Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine überdachte rechteckige Terrasse von 25 m2 mit Meerblick. In der Garage können ein Auto und ein Motorrad geparkt werden, zusätzlich gibt es Platz für Stauraum. Das Haus wurde 1975 erbaut, 2005 wurde in eine Renovierung investiert, während 2015 ein weiterer Teil der Renovierung durchgeführt wurde. Dabei wurden die Strom- und Wasserinstallationen, Böden, Schreinerarbeiten, Wände und das Dach komplett erneuert. Im geräumigen Hof befindet sich ein Steingrill, mit einem zusätzlichen Ruhebereich mit Tisch unter der vorhandenen Holzkonstruktion, sowie der Eingangsbereich des Hofs, wo ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann. Dieses Haus kann aufgrund der getrennten Wohnbereiche für zwei Familien genutzt werden, aber auch als langfristige Investition, falls es zusätzlich für touristische Zwecke genutzt wird. Die Nähe zum Meer, die verkehrsarme Straße und der kleinere Ort runden die Lage zusätzlich ab. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
