539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Komforan stan s balkonom i zelenilom – Split, Bol
Prodaja · Stan · Šifra IB-12844
370.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 370.000 €
- Cijena po m²
- 5.286 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1968
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.205 € mjesečno i 14.458 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Komforan stan s balkonom i zelenilom – Split, Bol Na prodaju je stan smješten u mirnom kvartu Bol, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan život. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovački centar Joker, osnovna škola, trgovine i ostale gradske pogodnosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, funkcionalne kuhinje i kupaonice. Posebnu vrijednost daje balkon s pogledom na zelenilo koje okružuje zgradu, pružajući osjećaj mira i privatnosti. Zgrada se nalazi u urednom i tihom susjedstvu, a stan posjeduje urednu dokumentaciju te je odmah spreman za prodaju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
