539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Komfortable Wohnung mit Balkon und Grünflächen – Split, Bol
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12844
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 5.286 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.205 € im Monat und 14.458 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Komfortable Wohnung mit Balkon und Grünflächen – Split, Bol Zum Verkauf steht eine Wohnung im ruhigen Stadtteil Bol, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Joker, eine Grundschule, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten der Stadt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft. Die Unterlagen sind vollständig, und die Wohnung ist sofort verkaufsbereit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
