539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Iz naše ponude izdvajamo predivnu kuću u mediteranskom stilu smještenu u okolici Poreča, stambene…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13992
655.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 655.000 €
- Cijena po m²
- 3.808 €/m²
- Stambena površina
- 172 m²
- Zemljište
- 778 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz naše ponude izdvajamo predivnu kuću u mediteranskom stilu smještenu u okolici Poreča, stambene površine 172 m², s okućnicom od 600 m². U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, spremište, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen površine 32 m² sa sunčalištem obloženim keramikom. U nastavku objekta smještena je tehnička prostorija, izvedena u kamenu, koja se skladno uklapa u cjelokupan dizajn kuće. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, što pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti. Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost i funkcionalnost – predviđeno je podno grijanje u svim prostorijama, hlađenje putem klima uređaja, aluminijske rolete te fasada u kombinaciji s rustikalnim kamenom koja dodatno naglašava mediteranski ugođaj. Nekretnina osigurava visoku razinu privatnosti te predstavlja idealan izbor za obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
