335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Aus unserem Angebot heben wir ein wunderschönes Haus im mediterranen Stil hervor, gelegen in der…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13992
655.000 €
Eckdaten
- Preis
- 655.000 €
- Preis pro m²
- 3.808 €/m²
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstück
- 778 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Aus unserem Angebot heben wir ein wunderschönes Haus im mediterranen Stil hervor, gelegen in der Umgebung von Poreč, mit einer Wohnfläche von 172 m² und einem Grundstück von 600 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Pool mit einer Fläche von 32 m², das mit einer Sonnenterrasse aus Keramik ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich ein Technikraum, der aus Stein gefertigt ist und sich harmonisch in das Gesamtdesign des Hauses einfügt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Haus wurde mit dem Fokus auf Komfort und Funktionalität entworfen – es ist Fußbodenheizung in allen Räumen vorgesehen, Kühlung durch Klimaanlagen, Aluminiumjalousien sowie eine Fassade in Kombination mit rustikalem Stein, die das mediterrane Ambiente zusätzlich betont. Die Immobilie gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt eine ideale Wahl für das Familienleben dar, ist aber auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
