539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo čudovito hišo v mediteranskem slogu, ki se nahaja v okolici Poreča…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13992
655.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 655.000 €
- Cena na m²
- 3808 €/m²
- Bivalna površina
- 172 m²
- Površina zemljišča
- 778 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo čudovito hišo v mediteranskem slogu, ki se nahaja v okolici Poreča, bivalne površine 172 m², z zemljiščem velikosti 600 m². V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, shrambe, ena spalnica z lastno kopalnico, kuhinja z jedilnico ter prostorna dnevna soba z izhodom na teraso in bazen velikosti 32 m² s sončno teraso, obloženo s keramiko. V nadaljevanju objekta se nahaja tehnična soba, izvedena v kamnu, ki se skladno vključuje v celoten dizajn hiše. Na prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso, kar nudi dodatno raven udobja in zasebnosti. Hiša je zasnovana s poudarkom na udobju in funkcionalnosti – predvideno je talno ogrevanje v vseh prostorih, hlajenje s klimatskimi napravami, aluminijaste rolete ter fasada v kombinaciji z rustikalnim kamnom, ki dodatno poudarja mediteranski ambient. Nepremičnina zagotavlja visoko raven zasebnosti in predstavlja idealno izbiro za družinsko življenje, pa tudi odlično naložbo za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
