539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, Svetvinčenat, na samom rubu jednog od naselja Opčine Svetvinčenat, okružena prirodom i…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13927
500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 500.000 €
- Cijena po m²
- 2.778 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 615 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Svetvinčenat, na samom rubu jednog od naselja Opčine Svetvinčenat, okružena prirodom i potpunim mirom smjestila se ova lijepa kuća površine 180 m2, na zemljištu od 615 m2. Kuća je u potpunosti kompletno adaptirana na novo 2018. godine. Za vrijeme ljetne sezone se uspješno iznajmljuje. U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom sa izlazom na natkrivenu terasu, spavaća soba i jedna kupaonica. Na katu su još tri spavaće sobe, balkon i dvije kupaonice. Grijanje je riješeno klima uređajima, u svakoj sobi po jedna jedinica a postoji i priprema cijevi - prva faza za centralno grijanje. Na intimnoj okućnici nalazi se bazen od 36 m2 sa sunčalištem. Uz ogradu se nalazi visoka živa ograda - čempresi, koji pružaju potpunu privatnost za uživanje i odmor. Spremište od 12 m2 sa vanjske strane. Parcela je potpuno ograđena, parkirna mjesta nalaze se unutar dvorišta. Kuća se prodaje namještena. Sistem automatskog navodnjavanja travnjaka. Savršena nekretnina za odmor i za sve ljubitelje prirode i mira ili kao investicijska nekretnine u svrhu turističkog najma. Udaljenost od plaže - 15 km Udaljenost od restorana i trgovine - 4 km Prvi veći gradić (Vodnjan) je na udaljenosti od 10 km Svetvinčenat - 8 km Izlaz na autocestu - 10 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
