539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13914
480.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 480.000 €
- Cijena po m²
- 3.504 €/m²
- Stambena površina
- 137 m²
- Zemljište
- 900 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Kuća zadnja u nizu na traženoj lokaciji nadomak grada U IZGRADNJI Kuća na atraktivnoj lokaciji, zadnja u nizu, udaljena svega 2 km od centra Poreča i mora. Ukupna stambena površina iznosi 137m2 raspoređenih na tri etaže. Kući pripada okućnica površine 150m2. U prizemlju se nalazi ulaz/garderoba, vešeraj, WC s priključkom za perilicu rublja, te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, s izlazom u vrt. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Dok drugi kat nudi master spavaću sobu s walk-in ormarom, kupaonicom i natkrivenom terasom površine12,63 m2. Kuća će biti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok će klima uređaji biti postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Planirani početak izgradnje je početak 2025. godine, s planiranim završetkom na proljeće 2026. godine. Kupac tijekom izgradnje može birati materijale za unutarnje uređenje unutar predviđenog budžeta. Nekretnina u sustavu PDVa, iskazana cijena s PDVom
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
