Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ - Casa finale in fila in posizione ricercata vicino alla città IN COSTRUZIONE

In vendita · Casa · Riferimento IB-13914

480.000 €

Dati principali

Prezzo: 480.000 €
Prezzo al m²: 3504 €/m²
Superficie abitabile: 137 m²
Superficie del terreno: 900 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 43 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ - Casa finale in fila in posizione ricercata vicino alla città IN COSTRUZIONE Casa in posizione attraente, ultima in fila, a soli 2 km dal centro di Poreč e dal mare. La superficie abitabile totale è di 137m2 distribuiti su tre piani. Alla casa appartiene un giardino di 150m2. Al piano terra si trova l'ingresso/guardaroba, una lavanderia, un WC con attacco per la lavatrice, e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in concetto open space, con uscita nel giardino. Al primo piano sono situate due camere da letto, un corridoio e un bagno. Mentre il secondo piano offre una camera da letto principale con cabina armadio, bagno e terrazza coperta di 12,63 m2. La casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze, mentre i condizionatori saranno installati nel soggiorno e nelle camere da letto. L'inizio della costruzione è previsto per l'inizio del 2025, con completamento previsto per la primavera del 2026. L'acquirente durante la costruzione può scegliere i materiali per l'arredamento interno all'interno del budget previsto. Proprietà nel sistema IVA, prezzo indicato con IVA inclusa.