539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Novigrad · Istra · Hrvatska
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLICA) - Samostojeća kuća 100 metara od mora s dva stana
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13948
498.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 498.800 €
- Cijena po m²
- 3.779 €/m²
- Stambena površina
- 132 m²
- Zemljište
- 369 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1970
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, NOVIGRAD (OKOLICA) - Samostojeća kuća 100 metara od mora s dva stana U blizini slikovitog Novigrada smjestila se ova čarobna apartmanska kuća, idealan izbor za opuštajući život ili iznajmljivanje u turističke svrhe. Samo 130 metara udaljena od kristalno čistog mora i prekrasnih plaža, ova kuća oduševljava svojom ljepotom i funkcionalnošću. Sastoji se od prizemlja i kata, s dva odvojena apartmana koji zajedno obuhvaćaju 132 m2 prostora. Kuća je temeljito obnovljena 2014. godine kako bi pružila udoban smještaj turistima. Renovirani su krov, fasada, dodana je nova terasa te su instalirani klima uređaji. Postoji mogućnost rekonstrukcije i povećanja izgrađenosti za 30%, P+1. Prizemlje nudi dvije prostrane spavaće sobe, kupaonicu, prozračnu kuhinju, ugodnu blagovaonicu te primamljivu terasu. Kuća je potpuno namještena i opremljena novim terasama, klima uređajima, internetom i televizorom, pružajući svu udobnost potrebnu za savršen odmor. Vanjske stepenice vode do prvog kata, gdje se nalazi još jedan šarmantan apartman. Ovaj prostor uključuje kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu i blagovaonicu koja vodi na prostranu terasu s impresivnim pogledom na more i prirodnu okolicu. Stvarajući idiličan ambijent za opuštanje, terasa je mjesto gdje ćete uživati u predivnom okruženju. Kuća je okružena zelenilom, a njezina parcela od 369 m2 ograđena je zelenom živicom. Zbog izvanredne lokacije i blizine mora, ova nekretnina je izuzetno atraktivna za turističko iznajmljivanje, ali isto tako privlači kao miran dom za ugodan život.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
