Novigrad · Istria · Croazia

ISTRIA, NOVIGRAD (DINTORNI) - Villa indipendente a 100 metri dal mare con due appartamenti

In vendita · Casa · Riferimento IB-13948

498.800 €

Dati principali

Prezzo: 498.800 €
Prezzo al m²: 3779 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Superficie del terreno: 369 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1970
Distanza dall'aeroporto: 53 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, NOVIGRAD (DINTORNI) - Villa indipendente a 100 metri dal mare con due appartamenti Vicino al pittoresco Novigrad si trova questa incantevole casa con appartamenti, scelta ideale per una vita rilassante o per affitti turistici. A soli 130 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge, questa casa incanta per la sua bellezza e funzionalità. È composta da un piano terra e un primo piano, con due appartamenti separati che insieme coprono 132 m2 di spazio. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014 per offrire un alloggio confortevole ai turisti. Sono stati ristrutturati il tetto, la facciata, è stata aggiunta una nuova terrazza e sono stati installati i climatizzatori. C'è la possibilità di ricostruzione e aumento della superficie costruita del 30%, P+1. Il piano terra offre due ampie camere da letto, un bagno, una cucina ariosa, una piacevole sala da pranzo e una terrazza invitante. La casa è completamente arredata e dotata di nuove terrazze, climatizzatori, internet e televisore, offrendo tutto il comfort necessario per una vacanza perfetta. Scale esterne conducono al primo piano, dove si trova un altro affascinante appartamento. Questo spazio include una cucina, due camere da letto, un bagno e una sala da pranzo che si apre su una spaziosa terrazza con una vista impressionante sul mare e sulla natura circostante. Creando un'atmosfera idilliaca per il relax, la terrazza è il luogo dove godere di un meraviglioso ambiente. La casa è circondata dal verde, e il suo terreno di 369 m2 è recintato da una siepe verde. Grazie alla sua posizione eccezionale e alla vicinanza al mare, questa proprietà è estremamente attraente per affitti turistici, ma attrae anche come una casa tranquilla per una vita confortevole.