539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Kršan · Istra · Hrvatska
Istra, Labin - okolica, kuća s bazenom, prodaja
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14143
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.801 €/m²
- Stambena površina
- 171 m²
- Zemljište
- 4.261 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2013
- Udaljenost od zračne luke
- 33 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Labin - okolica, kuća s bazenom, prodaja U idiličnom, mirnom naselju u blizini Labina, okružena netaknutom prirodom i zelenilom, smjestila se ova predivna prizemnica neto površine 171 m², izgrađena na prostranom zemljištu od čak 4.261 m². Kuća se nalazi na zadnjem rubu građevinskog područja, što joj osigurava potpunu privatnost i pogled na prirodu bez susjednih objekata u neposrednoj blizini. Ova šarmantna vila izgrađena je 2013. godine kvalitetnom izvedbom i pažljivo biranim materijalima, a već je nekoliko godina u uspješnom turističkom najmu, što je čini izvrsnom investicijskom prilikom za nastavak poslovanja ili kao idealan dom za miran život u prirodi. Tlocrtno je koncipirana kao funkcionalna prizemnica koja se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te direktnim izlazom na natkrivenu terasu, četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatnog toaleta za goste. Vanjski prostor savršeno nadopunjuje unutarnji ambijent — bazen sa sunčalištem, uređeni vrt s maslinama i mediteranskim biljem, te veliko zemljište koje pruža mogućnost dodatnog uređenja ili proširenja sadržaja po želji. Na raspolaganju je i prostrani parking za više vozila. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 3 kilometra od centra Labina i svih potrebnih sadržaja, te 7 kilometara od mora i plaža u Rapcu, jednom od najpoznatijih turističkih odredišta istočne Istre. Zahvaljujući spoju mira, prirode i modernog komfora, ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za sve koji traže udoban dom izvan gradske vreve ili sigurnu investiciju s dokazanim povratom kroz turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
