Kršan · Istria · Croazia

Istria, Labin - dintorni, casa con piscina, vendita

In vendita · Casa · Riferimento IB-14143

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 3801 €/m²
Superficie abitabile: 171 m²
Superficie del terreno: 4261 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2013
Distanza dall'aeroporto: 33 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Labin - dintorni, casa con piscina, vendita In un idilliaco e tranquillo villaggio vicino a Labin, circondata da una natura incontaminata e verde, si trova questa splendida villa al piano terra con una superficie netta di 171 m², costruita su un ampio terreno di ben 4.261 m². La casa si trova all'ultimo margine dell'area edificabile, il che le garantisce completa privacy e vista sulla natura senza edifici vicini. Questa affascinante villa è stata costruita nel 2013 con un'ottima esecuzione e materiali accuratamente selezionati, ed è già da diversi anni in affitto turistico di successo, rendendola un'ottima opportunità di investimento per continuare l'attività o come ideale casa per una vita tranquilla nella natura. Il piano è concepito come un funzionale piano terra che consiste in un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo con uscita diretta su una terrazza coperta, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ulteriore bagno per gli ospiti. Lo spazio esterno completa perfettamente l'ambiente interno: piscina con area solarium, giardino curato con ulivi e piante mediterranee, e un ampio terreno che offre la possibilità di ulteriori sistemazioni o ampliamenti a piacere. È disponibile anche un ampio parcheggio per più veicoli. La casa si trova in una posizione eccellente, a soli 3 chilometri dal centro di Labin e da tutti i servizi necessari, e a 7 chilometri dal mare e dalle spiagge di Rabac, una delle destinazioni turistiche più conosciute della Istria orientale. Grazie alla combinazione di pace, natura e comfort moderno, questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa confortevole lontano dal trambusto della città o un investimento sicuro con un ritorno comprovato attraverso l'affitto turistico.