Istra, Grožnjan, Martinčići, kamena dvojna kuća, 105 m²

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20626

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 2.762 €/m²
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 3
Udaljenost od mora: 12,8 km
Udaljenost od zračne luke: 52 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se kamena kuća stara preko 500 godina, ukupne površine 105 m², smještena u malom istarskom naselju Martinčići, u blizini Grožnjana. Grožnjan je poznat kao grad umjetnika, sa svojim kamenim uličicama, galerijama i autentičnim istarskim ugođajem, a Martinčići nude mir i privatnost uz blizinu ove atraktivne destinacije. Kuća je dvojna i proteže se na tri etaže, prizemlje, prvi kat i galeriju. Površine: - Stambena površina: 105 m² - Vrt: 35 m² Raspored: - Prizemlje - Prvi kat - Galerija - Jedna kupaonica - Dva WC-a Pogodnosti: - Grijanje putem peći na drva i klima uređaja - Kuća se prodaje namještena - Vrt od 35 m² s parkingom - Dupli izolirani krov pokriven kanalicom - Jedan bojler za cijelu kuću - Septička jama u vrtu - Pripremljena instalacija u prizemlju za mogućnost uređenja dodatne kuhinje - Zadnja adaptacija 2021. godine, kompletno renovirano s puno poštovanja prema izvornom karakteru kuće, uključujući nove instalacije i stolariju Ova stoljetna kamena kuća savršena je za kupca koji traži autentični istarski dom s poviješću, obnovljen s pažnjom prema svakom detalju, u mirnom selu i s mogućnošću fleksibilnog korištenja prostora zahvaljujući pripremljenoj instalaciji za dodatnu kuhinju u prizemlju. Blizina Grožnjana, kombinacija stoljetne kamene arhitekture i temeljite obnove čine ovu nekretninu privlačnom kako za stalno stanovanje tako i za vikendicu u srcu Istre. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.