Istrie, Grožnjan, Martinčići, kamenný dvojdům, 105 m²

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20626

290 000 €

Základní údaje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2 762 €/m²
Obytná plocha: 105 m²
Pokoje: 3
Vzdálenost od moře: 12,8 km
Vzdálenost od letiště: 52 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je kamenný dům starý více než 500 let o celkové ploše 105 m², který se nachází v malé istrijské osadě Martinčići, nedaleko Grožnjanu. Grožnjan je známý jako město umělců se svými kamennými ulicemi, galeriemi a autentickou istrijskou atmosférou a Martinčići nabízí klid a soukromí v blízkosti této atraktivní destinace. Dům je dvojdomek a rozkládá se na třech podlažích, přízemí, prvním patře a galerii. Povrchy: - Obytná plocha: 105 m² - Zahrada: 35 m² Rozvrh: - Přízemí - První patro – Galerie - Jedna koupelna - Dvě toalety Výhody: - Vytápění krbovými kamny a klimatizací - Dům se prodává zařízený - Zahrada 35 m² s parkováním - Dvojitá izolovaná střecha pokrytá okapem - Jeden kotel pro celý dům - Septik na zahradě - Připravená instalace v přízemí pro možnost uspořádání další kuchyně - Poslední rekonstrukce v roce 2021, kompletně zrekonstruovaná s velkým respektem k původnímu charakteru domu, včetně nových instalací a truhlářství Tento stoletý kamenný dům je ideální pro kupujícího, který hledá autentický istrijský dům s historií, zrekonstruovaný s důrazem na každý detail, v klidné vesnici a s možností flexibilního využití prostoru díky připravené instalaci pro další kuchyň v přízemí. Blízkost Grožnjanu, kombinace staleté kamenné architektury a důkladné renovace činí tuto nemovitost atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům v srdci Istrie.