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Grožnjan · Istria · Croazia

Istria, Grožnjan, Martinčići, stone semi-detached house, 105 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-20626

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 2762 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Locali: 3
Distanza dal mare: 12,8 km
Distanza dall'aeroporto: 52 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale is a stone house over 500 years old, with a total area of 105 m², located in the small Istrian settlement of Martinčići, near Grožnjan. Grožnjan is known as the city of artists, with its stone streets, galleries and authentic Istrian atmosphere, and Martinčići offers peace and privacy with proximity to this attractive destination. The house is semi-detached and extends over three floors, ground floor, first floor and gallery. Surfaces: - Living area: 105 m² - Garden: 35 m² Schedule: - Ground floor - First floor - Gallery - One bathroom - Two toilets Advantages: - Heating by wood stove and air conditioner - The house is sold furnished - Garden of 35 m² with parking - Double insulated roof covered with gutter - One boiler for the whole house - Septic tank in the garden - Prepared installation on the ground floor for the possibility of arranging an additional kitchen - Last renovation in 2021, completely renovated with a lot of respect for the original character of the house, including new installations and carpentry This century-old stone house is perfect for a buyer looking for an authentic Istrian home with history, renovated with attention to every detail, in a quiet village and with the possibility of flexible use of space thanks to the prepared installation for an additional kitchen on the ground floor. The proximity of Grožnjan, the combination of centuries-old stone architecture and thorough renovation make this property attractive both for permanent residence and for a holiday home in the heart of Istria. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.