280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 21
Grožnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Grožnjan, Martinčići, Doppelhaushälfte aus Stein, 105 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20626
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 2.762 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 12,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 52 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein über 500 Jahre altes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 105 m² in der kleinen istrischen Siedlung Martinčići in der Nähe von Grožnjan. Grožnjan ist mit seinen Steinstraßen, Galerien und der authentischen istrischen Atmosphäre als Stadt der Künstler bekannt, und Martinčići bietet Ruhe und Privatsphäre in der Nähe dieses attraktiven Reiseziels. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und erstreckt sich über drei Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Oberflächen: - Wohnfläche: 105 m² - Garten: 35 m² Zeitplan: - Erdgeschoss - Erster Stock - Galerie - Ein Badezimmer - Zwei Toiletten Vorteile: - Heizung durch Holzofen und Klimaanlage - Das Haus wird möbliert verkauft - Garten von 35 m² mit Parkplatz - Doppelt isoliertes Dach mit Dachrinne - Ein Heizkessel für das ganze Haus - Klärgrube im Garten - Vorbereitete Installation im Erdgeschoss für die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzurichten - Letzte Renovierung im Jahr 2021, komplett renoviert mit viel Respekt vor dem ursprünglichen Charakter des Hauses, einschließlich neuer Installationen und Tischlerarbeiten Dieses jahrhundertealte Steinhaus ist perfekt für einen Käufer, der ein authentisches istrisches Haus mit Geschichte sucht, das mit Liebe zum Detail renoviert wurde, in einem ruhigen Dorf liegt und dank der vorbereiteten Installation einer zusätzlichen Küche im Erdgeschoss die Möglichkeit einer flexiblen Raumnutzung bietet. Die Nähe von Grožnjan, die Kombination aus jahrhundertealter Steinarchitektur und gründlicher Renovierung machen dieses Anwesen sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus im Herzen Istriens attraktiv. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
