IDEALNA PRILIKA! Kuća sa 3 stambene jedinice 120m od mora u Rogoznici

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20727

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 2.121 €/m²
Stambena površina: 165 m²
Zemljište: 309 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

IDEALNA PRILIKA! Šarmantna dvokatnica sa 3 stambene jedinice u Rogoznici samo 120m od mora! Posredujemo u prodaji lijepe kuće u mjestu Rogoznica, sa više stambenih jedinica, blizu prekrasne plaže i na iznimno mirnoj lokaciji. Nekretnina se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Na prizemlju se nalazi sljedeći raspored: dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica te izlaz na prostranu natkrivenu terasu (40 m²) sa vrtom. Na drugoj etaži se nalaze 3 spavaće sobe i dvije kupaonice te velika terasa površine cca 40 m². Sveukupna stambena površina iznosi 165 m², a površina okućnice iznosi 309 m². Velike prostrane terase pružaju dodatni komfor. U sklopu se nalazi prostor koji se može koristiti za garažu i spremište. Dodatno se iznad garaže nalazi studio apartman. Kuća je starije gradnje, dijelom traži adaptaciju što omogućava budućem vlasniku da dodatno uredi prostor prema svojim željama. U sklopu kuće se nalaze tri parkirna mjesta. Izvanredna lokacija blizu plaže, idealno i za turizam gdje se stambene jedinice mogu prenamijeniti u apartmane. Uzevši u obzir lokaciju nekretnine, broj stambenih jedinica te mogućnosti korištenja stanova, nekretnina je idealna prilika i za ulaganje, iznajmljivanje apartmana ili vlastito korištenje. Ima odličan potencijal za ulaganje te odličnu i mirnu lokaciju blizu mora. Od centra Rogoznice udaljenost iznosi cca 1 km, a od zračne luke Split 30 km. Prizemlje: Dnevni boravak s blagovaonicom Kuhinja Dvije spavaće sobe Kupaonica Prostrana natkrivena terasa površine cca 40 m² s izlazom u vrt Prvi kat: Tri spavaće sobe Dvije kupaonice Velika terasa površine cca 40 m² Dodatne prednosti: ✓ Samo 120 m od mora i plaže ✓ Mirna i ugodna lokacija ✓ Tri parkirna mjesta ✓ Tri stambene jedinice ✓ Velike terase i okućnica ✓ Odličan potencijal za turistički najam ✓ Idealno za veću obitelj ili investiciju Za ozbiljne kupce postoji mogućnost dogovora oko konačne kupoprodajne cijene. Za više detalja kontaktirajte nas na email: info@primosten-immobilien.com ili na broj mobitela +385 99 710 1824.