Hotel

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19866

8.000.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 8.000.000 €
Cijena po m²: 1.600 €/m²
Stambena površina: 5.000 m²
Sobe: 60
Kupaonice: 60
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

11,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 5.000 m² to daje oko 75.000 € mjesečno i 900.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Hotel sa 4 zvijezdice prvi red do mora sa restoranom, bazenom, fitnes dvoranom, saunom, privatnim parkingom te 60-tak dvokrevetnih i trokrevetnih soba sa otvorenim pogledom na more i prekrasnu prirodu. Hotel je izgrađen 2003. godine a adaptiran 2014. godine. Poslovni-stambeni kompleks ima ukupnu površinu od 5500m2, a smješten je na terenu od 3900m2