539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvatska
Kuća s bazenom, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14049
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 5.000 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 4.601 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2005
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.430 € mjesečno i 29.165 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s bazenom, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje Prodaje se kuća za odmor s bazenom u mirnom okruženju prirode i šume, s otvorenim pogledom na okolicu. Kuća (150m2) se sastoji od podruma gdje je smješten mini wellness s jaccuzijem i saunom te prostorom za odmor, kupaonicom i čajnom kuhinjom. Visoko prizemlje se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. U potkrovlju su smještene dvije spavaće sobe. Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada sa sadržajem za zabavu i odmor te grijani bazen s prostorom za proslave i druženje.
