460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Hrvaška
House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14049
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 4601 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2005
34 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2426 € na mesec in 29.109 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House with pool, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje For sale is a holiday house with a pool in a quiet setting of nature and forest, with an open view of the surroundings. The house (150m2) consists of a basement housing a mini wellness area with a jacuzzi and sauna, as well as a relaxation space, a bathroom and a kitchenette. The raised ground floor consists of a kitchen with living room and dining area, a bedroom and a bathroom. The attic houses two bedrooms. The plot also has an auxiliary building with facilities for entertainment and relaxation, as well as a heated pool with space for celebrations and gatherings.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
