Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Croazia

Casa con piscina, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje

In vendita · Casa · Riferimento IB-14049

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 4601 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2005

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2426 € al mese e 29.109 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con piscina, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje È in vendita una casa per le vacanze con piscina, in un ambiente tranquillo immerso nella natura e nel bosco, con vista aperta sui dintorni. La casa (150m2) è composta da un piano interrato dove si trova un mini centro benessere con jacuzzi e sauna, oltre a uno spazio relax, un bagno e un angolo cottura. Il piano rialzato è composto da una cucina con soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Nella mansarda si trovano due camere da letto. Sul terreno si trova anche un edificio accessorio con spazi per lo svago e il relax, oltre a una piscina riscaldata con area per feste e ritrovi.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.